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技術知識

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  • 物業公司的服務内容

    江蘇物業公司的基本服務内容都有哪些呢?下面就和小編一起來看看吧。其基本内容按服務的性質和提供的方式可分為:常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。(一)是常規性的公共服務,主要有以下幾項:①房屋建築主體的管理及住宅裝修的
    發布時間:2019-08-05   點擊次數:3

  • 物業管理安全防範

    诸葛亮论坛是一家主要關注于物業管理方面的問題,那麼一般的物業安全問題該如和防範呢?公共安全防範管理服務的内容包括:出入管理,安防系統的使用、維護和管理,施工現場管理,配合政府開展社區管理等工作。治安防範的注意事項:①、遇到有人
    發布時間:2019-07-18   點擊次數:8

  • 江蘇物業公司告訴伱有關物業管理費的法律條例

    1.業主與物業管理企業可以采取包幹制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包幹制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用,盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:12

  • 連雲港物業公司告訴您作為業主,您享有的權利

    大家知道作為小區的業主,您享有哪些權利嗎?下面由連雲港物業公司帶大家了解作為業主,我們享有哪些權利;  1、物業有以下幾種情形,業主委員會或者業主請求确認合同或者合同相關條款無效的,人民法院應予支持:  (1)物
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:24

  • 江蘇物業公司教伱如何挑選好的物業公司

    現代物業管理行業越來越飽滿,物業公司也越來越多,那麼,如何挑選好的物業公司呢?下面江蘇物業公司告訴伱;首先,在選購住房時,要優選開發商與物業是“一家”的大品牌樓盤。專家解釋說,為了維護開發企業的房地産銷售市場,維
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:16

  • 連雲港物業公司教伱如何考察小區的物業管理的質量

    1.小區保安對陌生人的态度一般小區保安對陌生人群有三種處理方式:經常出入小區的快遞員等,一般不會阻攔,有的小區還會給臨時出入證;業主的親朋好友進入小區,門衛是否會登記并告知業主核實;臨時訪客比如中介、看房者進入小
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:17

  • 物業是小區的附加價值

    大家知道嗎?小區房産的升值跟物業也是有關系的,江蘇物業公司表示,從某種程度上來說,物業可以算作是開發商的售後服務。業主選擇開發商的同時相當于也一并選擇了前期物業,而前期物業基本上會跟小區合作相當長的時間。一、物業
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:14

  • 物業的主要構成部分

    中國人非常注重安居,隻有安居才能樂業。随着生活水平的提高,居住條件的不斷改善和提升,老百姓對安居又有了新的追求,已經不隻滿足于舒适的住房,更需要一個好的居住環境。舒适的居住環境離不開物
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:12

  • 一級物業衛生保潔服務

    (1)小區公共場所、樓道、樓梯、主次幹道每天至少進行一次清掃。(2)室外标識、宣傳欄、信報箱、雕塑、小區樓道玻璃每兩周擦拭一次。(3)及時清掃積水、積雪。(4)清潔區域、部位無垃圾、雜物、異味,外觀整潔、明亮;無亂懸挂、亂丢棄、亂堆放、亂貼
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:17

  • 連雲港物業管理房屋和公共秩序維護

    一、房屋管理(1)按有關法規政策規定和業主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。(2)房屋外觀(包括屋面、天台)完好、整潔;外牆、公共樓梯間的面磚、玻璃等無污迹、無破損,塗料牆面定期粉刷。外牆及公共空間無亂張貼、亂塗、亂畫、亂懸挂現象。室外
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:24

  • 一級物業的設施設備維修養護

    (1)共用設施設備運行正常,維護良好,無事故隐患。有設備台帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄。(2)實行24小修值班制度。急修報修半小時内到達現場,預約維修按雙方約定時間到達現場。維修回訪率達到90%以上。(3)水、電、電梯、消防、
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:17

  • 連雲港物業管理服務的基本要求(一級)

    1、基本要求(1)物業管理企業原則上應持有二級以上物業管理資質證書,或具有三年(含三年)以上管理住宅小區經曆的三級物業管理企業。(2)建立完善的物業管理服務制度,并落實到位,按規範簽訂物業服務合同。(3)物業管理項目經理應具備三年以上物業管
    發布時間:2018-01-17   點擊次數:13

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